房产继承权受限购限制吗?
点击：次 2019-11-28 14:28
为了缓解房价居高不下的局面，我国出台了“限购令”，很多地方政府也相继出台了限购政策，一般限购是以家庭为单位，一般只允许购买一套房，买二套房需要满足相应的要求，那么，房产继承权受限购限制吗？下面跟着找法网小编一起来了解一下吧。
一、房产继承权受限购限制吗
购房限购是属于符合政策规定的限制性政策，只限制购房资格，不限制继承资格。符合规定的房产继承，继承人不在“限购范畴”内，即办理继承过户时，不用审核继承人的购房资格。
二、房屋继承过户流程
１、公证
继承人在办理房产继承过户手续前，要先到所在地的公证处办理继承权公正。若房屋属性还是外销商品房的话，还需要到市公证处办理公证。
公证处会按照收益额的2％来收取继承权公证费，总房价少于20万的，按房价的2％收取，20万－50万的，按房价的1.5％收取，50万－100万，按房价的1％收取，100万元以上的，按房价的0.5％收取。
房产继承权受限购限制吗
２、房地产管理
在办理公证手续后，申请人要携带继承公证书的原件、过户申请书、身份证、房产证原件、房屋平面图、契税完税证、契税完税贴花、被继承人死亡证明等到房地产管理中心进行继承登记。
3、费用交纳
在办理房产继承过户手续时需要缴纳三大费用：手续费、印花税、测绘费。它们在计算时采用是差额定率累进计法，也就是将房屋总价划分费率档次，再根据档次计算各类档次的收费。
４、房产过户登记
在办理房产过户登记时，申请人要携带以上资料到房产管理局办理过户登记。
５、领取证书
房管部门在收到资料，并审核通过之后，会帮您换新的房产证，您只要按时领取即可。
房产继承的相关法律依据：
《中华人民共和国继承法》第三条
【遗产范围】遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
（一）公民的收入；
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
（三）公民的林木、牲畜和家禽；
（四）公民的文物、图书资料；
（五）法律允许公民所有的生产资料；
（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
（七）公民的其他合法财产。
